景氣信心回升、台股看旺！民眾「買賣房意願」卻連4升後下滑 年末還有望？
國泰金九月調查顯示，景氣與台股信心回升，但買賣房意願同步下滑，終止連四升。央行放寬第二戶貸款成數，專家預期房市交易量溫和回升，房價區域分化，通膨預期仍高。
文/記者朱語蕎
國泰金最新調查顯示，民眾對景氣信心和台股信心回升，但在買賣房意願上反呈現下跌。（記者朱語蕎攝）
國泰金发布9月國民經濟信心調查，民眾的景氣樂觀指數反彈，景氣現況樂觀指數上升至 14.8，展望樂觀指數上升至 16.5。消費意願也同步改善，其中大額消費意願指數升至 18.3，耐久財消費意願指數升至-3.9。而在不動產部分，買賣房意願同步下跌，買房意願指數從8月的-36.2下降至-38.6，賣房意願指數則由-32.4下降至-34.0。
主計總今年8月預估台灣 2026 年經濟成長率 11.05%，通貨膨脹率2.07%。國泰金本月調查結果顯示，民眾對於2026年經濟成長率的平均預期值為 10.89%，有 52%的民眾認為 2026 年經濟成長率會高 於11%；而民眾對於2026年平均通膨預期值為 2.51%，且有高達 51%的民眾認為 2026 年通貨膨脹率會高於 2.5%。相較於主計總處，民眾對於 2026 年的經濟成長預估與主計總處接近，但通膨預期依舊較高。
在基本面支撐下，股市樂觀情緒及風險偏好指數回升，雖美伊談判持續，然美國通膨數據未大幅 上升，且四大雲端服務供應商（CSP）續上修資本支出，財報優於預期支撐 AI 基本面，帶動台 股走升。本月調查結果顯示，民眾對於台股的樂觀指數回升至49.1，風險偏好指數上升至 32.9。
本月時事題「民眾對於未來1年物價水準與通貨膨脹率預期的調查」，調查結果顯示，有高達79%的民眾預期1年以後通 貨膨脹率大於 2%，其中 35%民眾預期將大於3%。另外，15%民眾覺得1年以後通貨膨脹率介 於1%至2%。
另外針對民眾對未來1年物價漲跌判斷的主要因素，本月的調查結果顯示，有 35%民眾認為未來1年物價漲跌主要受到日常消費價格影響，例如：外食、蔬菜水果、民生日用品等，另有 29% 民眾認為進口原物料價格，例如：原油、鋼鐵等，是未來1年物價漲跌判斷的主要因素。
不動產方面，9月買賣房意願指數終止連續4個月上升，買賣房意願指數同步下跌。央行於9月17日宣布放寬自然人第2戶購屋貸款最高成數至7成，永慶房產集團研展中心副理陳金萍認為，放鬆第二戶貸款成數上限對房市信心與交易量的確具有正面效果，但較可能帶動自住換屋及既有預售屋交屋需求，不宜解讀為信用管制全面退場。後續房市交易仍受銀行核貸態度、利率及排撥時程影響，市場交易仍以首購、換屋及中長期置產需求為主，預估後續交易量有望溫和回升，房價則持續呈現區域及產品分化。
