顏炳立：侯康貸10年閉鎖期是「練肖話」 - 自由財經
戴德梁行董事總經理顏炳立於1月3日指出，今年房市預計將呈現「量再縮、價緩跌、買氣弱」，並預測市場將進入賣方等價的僵持期。他批評「侯康貸」等貸款方案只是「練肖話」，認為市場人士過度渲染房價不可能下跌的說法不準確，最終苦果仍會由全民買單。
2024/01/03 13:14
針對「侯康貸」最高1500萬元、免頭期，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，最終只是爽到建商，甚至直指10年閉鎖期只是「練肖話」，最終苦果還是全民買單。
戴德梁行今舉辦去年第4季商用不動產季報，顏炳立認為，今年房市將呈現「量再縮、價緩跌、買氣弱」，最終將走向賣方等人、買房等價的僵持局面。 同時，他也預測今年土地、商用不動產交易以及全國買賣移轉棟數還會再量縮。
顏炳立指出，回顧去年房市，可以用「黯淡的月」來形容，甚至認為很多房地產公會理事長、或市場人士，一直對外以營造成本墊高、綠色通膨等議題來形塑房價不可能跌的情境，但他認為此種說法未必正確。
最後、顏炳立認為，2023年第4季市場，是「狡兔鬥鷹，新青安房貸出量，市場價穩量增，不過2024年，量會再縮，價緩跌，買氣弱。」
展望2024年，可以用「舊情綿綿」這首歌來預期。歌詞裏面在說明投機客的心態，現在有囤房稅2.0，全台總歸戶，4戶就提高很高稅率，買房來收租這條路，已經不見行得通。
來源：自由時報
